Koningin Astridlaan 92, 2800 Mechelen

U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen in onze via www.copandi.be of contacteer Seppe via seppe@copandi.be. BEKIJK ZEKER DE 3D-TOUR OP ONZE WEBSITE! Lichtrijk en recent gerenoveerd herenhuis op een toplocatie in Mechelen met een ruime, zuidwestgerichte stadstuin. De renovatie (2015-2016) van het historisch pand gebeurde met behoud van authentieke elementen en met hoogwaardige materialen, zoals visgraatparket, gietijzeren radiatoren uit New Orleans en een designkeuken met zwarte graniet (Zimbabwe) en Falcon gasvuur. Het huis, met 228 m² woonoppervlakte en quasi volledige onderkeldering, ligt net op de Mechelse ring en vlak bij de Leuvense Vaart, met scholen, openbaar vervoer, winkels en horeca in de nabije omgeving. De woning telt vier slaapkamers, badkamer, leef- en eetruimte en een multifunctionele zolder die vrij in te richten is. Rustige, zonnige tuin op perceelgrootte van 223 m². Parking is zeer vlot te vinden op de buitenring van de Koningin Astridlaan. INDELING: De woning betreden we langs de voordeur welke ons in de omvangrijke (nacht)hal brengt waar meteen het authentieke karakter zichtbaar is. De hal zorgt voor een volledige circulatie doorheen het gelijkvloers en gans de woning. Starten doen we in de eetruimte met keuken, hier merken we opnieuw decoratieve cementtegels die in lijn zijn met het karakter van weleer. De indeling bestaat uit de eetruimte (14m²) met ingebouwde kasten in de voorkamer en uit de prachtig geïnstalleerde keuken (11m²). Deze voorziet een werkblad langs beide kanten met een ingewerkte lavabo, vaatwasser, dampkap, microgolf en een Falcon gasfornuis. Dit prachtige fornuis is voorzien van vijf gasbekken, oven, teppanyaki, grill en bordenwarmer. Vervolgens komen we in de ruime en lichtrijke leefruimte (40m²). Deze is opgedeeld in het salon en een potentiële bureau- of speelruimte. Ook hier merken we het karakter op door de visgraatparket (9mm) en ook zeer aangenaam is hier de directe toegang tot de zuidwest georiënteerde tuin. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de hal van waaruit we toegang krijgen tot de kelder. Hier treffen we een ruimte van 34m² waar we een 2de WC, de technieken (condensatieketel Viessman),extra bergruimte en de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast kunnen terugvinden. VERDIEPINGEN: Terug naar de hal waar we door middel van de authentieke traphal de verdiepingen bereiken. Als eerste treffen we op een tussenverdieping de vernieuwde badkamer (7m²) welke in 2017 volledig langs buiten is geïsoleerd. De badkamer beschikt over een toilet, lavabo met meubel en inloopdouche met verwarmde zitbank met handsproeier gericht op de kinderen. Vervolgens treffen we hier een eerste kamer (11m²) die op heden dienst doet als dressing met aansluitend een 2de kamer (18m²) die als master bedroom dient en toegang heef tot het balkon. Op de tweede verdieping treffen we hier een soortgelijke indeling met opnieuw twee kamers van respectievelijk 11m² en 18m². Op beide verdiepingen zijn de authentieke schouwen bewaard gebleven en is de originele plankenvloer afgeschuurd en behandeld. Tot slot treffen we nog de 3de verdieping (34m²) welke op heden als zolder of opbergruimte wordt gebruikt. In 2016 is hier een volledig nieuw pannendak (stormpannen) geplaatst met de nodige aanwezige isolatie. Dit maakt dat er van deze ruimte nog eventueel een bureau, hobbykamer of vijfde slaapkamer kan gemaakt worden. Kortom een prachtige en totale woning die sinds 2015 een totaalrenovatie heeft ondergaan. Hierbij zijn eveneens alle leidingen (gas, water en elektriciteit) vernieuwd, voor de beglazing geldt hetzelfde al is het schrijnwerk in de voorgevel in meranti en in de achtergevel in aluminium. Binnenin is zoveel geprobeerd om de authentieke elementen te bewaren welke u tijdens een rondleiding kan ontdekken, aarzel dus zeker niet om een bezoek in te plannen. BIJZONDERHEDEN: ✅ EPC 194 kWh/m² ✅ EK is conform het AREI (2040) ✅ Behoud van authentiek elementen ✅ Zuidwest georiënteerde tuin ✅ Kwaliteitsvolle renovatie ✅ 228 m² bewoonbare oppervlakte ✅ Parkeermogelijkheden in de straat