Koningin Astridlaan 156, 2800 Mechelen

U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen in onze via www.copandi.be of contacteer Seppe via seppe@copandi.be. BEKIJK ZEKER DE 3D-TOUR OP ONZE WEBSITE! Deze verborgen parel vinden we terug op de Mechelse vesten op een steenworp van de binnenstad. Origineel kunnen we ze terug herleiden naar eind 1800 met nadien een totaalrenovatie in 1968. Op heden is de woning de voorbije jaren reeds grotendeels vernieuwd waarbij we dus een woning aanbieden met nog veel mogelijkheden en die dus nog verder af te werken is. Zo is er reeds focus gelegd op de energiezuinigheid van de woning en op het technische karakter met onder meer 30 cm cellulosevlokken in de gevels, een zonneboiler voor warm water, driedubbele beglazing, vernieuwde vloerplaten, vernieuwde verwarmingsketel, ventilatie type D, aansluiting voor twee badkamers en domotica. We treffen in de woning onder meer vier tot vijf slaapkamers, twee badkamers, woonkamer, keuken een volledige onderkeldering en een aanbouw. Rustige, zonnige tuin op perceelgrootte van 370 m² met achteraan een bijhorende garagebox.De locatie is hier zeker een grote troef gezien de nabijheid van onder meer het centrum, de Leuvense Vaart, openbaar vervoer, winkels, horeca, scholen en de toegang naar invalswegen. INDELING: Langs de statische, authentieke deur krijgen we toegang tot deze unieke woning waar we meteen de grandeur opmerken in de zeer royale hal. Deze zal ons doorheen gans de woning leiden enkel de 'aanbouw' is niet van hieruit bereikbaar dus starten we in het 'hoofdgebouw'. We treffen hier dus in eerste instantie de keuken met eetruimte (35m²) waar we reeds een semi-geïnstalleerde keuken treffen. Het idee was om deze ruimte samen met de woonkamer en lichtstraat open te maken. Grenzend aan de eetruimte komen we dus in de woonkamer (30m²) terecht, deze kan mits het nodige oplapwerk zeker gecombineerd worden met de keuken maar evenzeer is er een mogelijkheid om deze met de tuin te verbinden. Tussenin vinden we nog een klein halletje en een gastentoilet. VERDIEPING: Vanuit de hal bereiken we via de authentieke traphal de verdiepingen. Verdieping 1 en 2 zijn identiek qua inrichting, zo hebben we hier telkens twee slaapkamers van 12m²en 13m² en zijn beide kamers steeds voorzien van een ensuite dressing. Vervolgens is er steeds een gastentoilet voorzien of toch op zijn minst de plaats en aansluitingen ervoor. Dit geldt hetzelfde voor de badkamers, de nodige technieken zijn hiervoor reeds aanwezig enkel de afwerking dient nog te gebeuren. Op de tweede verdieping treffen we wel reeds een overbruggingsbadkamer met douche en lavabo. Vanuit de traphal richting de eerste verdieping is er een overloop van waaruit er origineel toegang was tot de aanbouw, deze is momenteel optioneel in te vullen. Mits afbraak van de aanbouw zou de aansluiting kunnen dienen om richting een dakterras te gaan anderzijds zou deze de aanbouw met de hoofdbouw kunnen verbinden. Op de derde verdieping treffen we nog een gigantische zolderverdieping (47m²) die vrij in te richten is. We zien hier enerzijds de schacht met technieken (ventilatie, verwarming, zonneboiler, etc.) maar dus anderzijds nog ruimte zat om deze verdieping optimaal in te richten. Enerzijds kunnen we de aanbouw dus bereiken vanuit de woonkamer en is deze op heden nog volledig verder af te werken / af te breken. Het gaat hier op heden louter om berging maar mits de nodige investering kan deze ruimte zeker nog veel potentieel bieden die dan nog eens toegang geeft tot een dakterras. Anderzijds kunnen we vanuit de aanbouw ook de onderkeldering bereiken, een ruimte van circa 90 m² die nog vrij in te richten is maar welke wel op het niveau van de tuin ligt dus meer dan alleen een kelder kan zijn. Zo ziet u dat deze woning nog enorm veel mogelijkheden beidt en dus ook tal van ruimte bevat om deze mogelijkheden te gaan benutten. Afsluiten doen we in de zuidwest georiënteerde tuin die we dus kunnen bereiken vanuit de aanbouw/kelder en waar het zeer aangenaam vertoeven is in het aanwezige groen. Nog een extra troef van deze unieke woning is de dubbele garagebox die zicht achteraan het perceel bevindt en welke te bereiken is vanuit de Vekestraat. Kortom een uniek pand waar reeds technisch gezien vooruitstrevende werken zijn gedaan maar welke op heden nog de nodige afwerking moet krijgen. Aarzel dus zeker niet om een afspraak in te plannen. BIJZONDERHEDEN: - EPC - Elektriciteit is conform het AREI - Ventilatie type D (nog installeren) - Domotica - Zonneweringen in ramen - Zonneboiler - Dubbele garagebox