Liersesteenweg 176B, 2640 Mortsel

Opbrengsteigendom met mooi rendement in Mortsel!Op een zeer centrale locatie vinden we dit opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen en 2 garageboxen. Het pand heeft een uitstekende ligging met openbaar vervoer, winkels en scholen in de nabije omgeving. Indeling:Op het gelijkvloers bevindt zich een 2 slaapkamer appartement van ca. 98 m² met open keuken en badkamer met ligbad. Het gelijkvloers biedt ook toegang tot de tuin achteraan. De appartementen op de eerste en tweede verdieping hebben dezelfde indeling en hebben een grootte van ca. 105 m². Deze hebben 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, leefruimte met open keuken en 2 terrassen. De terrassen bevinden zich aan de zij- en achterkant van het gebouw. Achter het gebouw bevinden zich nog 2 garageboxen. Bij de documenten vindt u de plannen van het gebouw. Huurinkomsten:Jaarlijkse huurinkomsten bedragen momenteel 36.180 euro. Dit zorgt voor een uitstekend rendement van maar liefst 4,5%! EPC + elektrische keuring:De EPC scores van de appartement bedragen:- Gelijkvloers: 258 kWh/(m²jaar)- Eerste verdieping: 162 kWh/(m²jaar)- Tweede verdieping: 195 kWh/(m²jaar) De appartementen hebben allemaal dubbele beglazing en recente (2012 en 2014) individuele hoog rendement verwarmingsketels. De elektrische keuring van het gelijkvloers en de eerste verdieping werden reeds conform gekeurd. Momenteel is er geen elektrische keuring van het appartement op de tweede verdieping.Het dak werd in 2018 opnieuw geïsoleerd zodat dit reeds voldoet aan de energienorm van 2050! Mis deze kans niet!