Tisselrietweg 23, 3910 Pelt

Prachtige ‘Vlassak Verhulst’ villa op perceel van ruim 5.000m² te Neerpelt
Prachtige ‘Vlassak Verhulst’ villa op een perceel van 5.829 m² met een prachtig aangelegde tuin onder architectuur van Jan Joris. Luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op het gelijkvloers ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, gezellige woonkamer met open haard, luxe leefkeuken, bureauruimte, bijkeuken en 6 inpandige garageplaatsen. Op de verdiepingen 5 slaapkamers en 3 badkamers. Vrijstaand cottage garagebouw (Heritage) met 3 garageparkeerplaatsen en een carport. Wijnkelder.

Gelijkvloers:
Via de sfeervolle inkomhal met prachtige trappartij naar het bovengelegen gedeelte, komen we via dubbel antieke deuren terecht in de leefruimte die in verbinding staat met de doorzonleefruimte enerzijds en de open luxekeuken anderzijds. De keuken is volledig uitgerust met de nodige inbouwtoestellen (Amerikaanse koelkast, hogedruk stoomoven en Lacanche fornuis). Vanuit de keuken is er mooi zicht op de achterliggende tuin en heeft u rechtstreeks toegang tot het overdekte terras achteraan. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bureel met ingemaakte kasten. Verder is er ook op het gelijkvloers nog een bijkeuken aanwezig alsook 2 inpandige garages voor in totaal 6 wagens.

Het wellnessgedeelte is toegankelijk via een glazen doorgang vanuit de leefruimte en vormt een mooi geheel op zich met een royaal overloop binnenzwembad (10m x 5m), een aparte riante doucheruimte, een stoomcabine en toilet. Op de verdieping bevindt zich een gezellige relaxruimte en sauna met een prachtig zicht over het zwembadcomplex.

1ste verdieping:
Via de ruime overloop met ingemaakte kasten heeft u toegang tot alle kamers op deze verdieping. Apart oudergedeelte met ruime masterbedroom, (inloop)dressing en volledig ingerichte luxebadkamer (vrijstaand bad, 2 wastafels en inloopdouche). Verder treffen we 2 extra slaapkamers, een 2e badkamer (inloopdouche en 2 wastafels) en een apart toilet op deze etage.

2de verdieping:
Op deze etage bevinden zich 2 bijkomende logeerkamers met aansluitend badkamer en apart toilet.

Bijzonderheden:
- Alarm
- Centraal stofzuigsysteem
- Liftkoker voorzien (naar alle etages)
- Vloerverwarming op het gelijkvloers (ook garages)
- Sfeervolle tuinverlichting + beregeningsinstallatie
- Vrij uitzicht over weilanden achteraan
- 2 inpandige garages waarvan 1 voorzien van (verborgen) autolift
- Bijgebouw met mogelijkheid tot gebruik paardenstal of stallen 3 wagens
- Apart wellnessgedeelte met: binnenzwembad (10mx5m), sauna, stoomdouche en relaxruimte
- Luchtverwarming met warmterecuperatie van de ontvochtiging
- Prachtig aangelegde tuin met waterpartij onder architectuur van Jan Joris
- Prachtige authentieke materialen (antieke kasteelnatuursteen, houten parketvloeren,...)
- Optioneel weiland (5.730m²) bij aan de te kopen, aansluitend aan eigendom

EPC 97 kWh/m²
Documenten EPC (oud) Indelingsplan