Heidestraat 103s-46, 3621 Rekem

Vrijstaande recreatiewoning met 3 slaapkamers op het park Sunclass Sonnevijver. Het huisje een gezellige woonkamer, open keuken en een tuin gericht op het zuiden. De woning is op korte afstand van Maastricht gelegen met in de directe omgeving ruimte voor ontspanning. LET OP: Domiciliëring niet toegestaan!

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kopieer daarvoor de volgende link en plaats deze in uw browser: my.matterport.com/show/?m=z3SrhfGrym1

De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras en beplanting. Aan de voorzijde is de aangebouwde berging gelegen met een wasmachine en droogkast, de meterkast en de CV-installatie. Ook zijn er twee parkeerplaatsen voorzien.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, apart toilet met fontein en een geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.
Woonkamer met laminaat vloer, sfeervolle houthaard en open keuken. Vanuit de woonkamer is er een schuifraam naar het terras. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afwasmachine en een dampkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen welke voorzien zijn van een laminaat vloer.
Slaapkamer 1: circa 19 m² uitzicht op voor- en achtertuin
Slaapkamer 2: circa 10 m² met uitzicht op achtertuin
Slaapkamer 3: circa 10,5 m² met uitzicht op voortuin

Tuin en terras:
De zuidelijk gerichte achtertuin is ingericht met een terras. De ruime en natuurlijke tuin vraagt weinig onderhoud en biedt u altijd een plek in de zon of de koelte in de schaduw.

Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver:
- Erfpacht 2021: € 2.934,40 per jaar
- Verenigingsbijdrage 2021: € 578,34 per jaar

Bijzonderheden:
- Onderhoudsvriendelijke recreatiewoning met rieten dak (kunststof);
- Gemetselde gevels en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- In de woonkamer is een houthaard aanwezig;
- De open keuken is van alle gemakken voorzien;
- Geen domicilering toegestaan;

Decreet op de ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt
- Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie
- Dagvaardingen: Geen dagvaardingen
- Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar:
Unieke code: 20211115-0002492118-RES-1
Kengetal (KW/m²): 265
Het certificaat is geldig tot en met: 15/11/2031
De elektrische installatie is conform.