Broekstraat 40A, 3830 Wellen

Prachtig gerenoveerde tweewoonst met landelijke ligging op een ruim
perceel van 42a 57ca grenzend aan het centrum van Wellen

De woning is gelegen in een rustige omgeving in het centrum van Wellen.
Ondanks de landelijke ligging zijn winkels, scholen, cafés... vlot bereikbaar.

Deze woning werd in 2011 volledig gerenoveerd van een ééngezinswoning
naar een tweewoonst. De woning beschikt over 2 verschillende ingangen,
dewelke toegang geven tot een appartement en ruime woning. Men kan er dus
voor kiezen om volledig samen te wonen, maar met de gewenste privacy.

Op vlak van indeling in de woning onderscheiden we het volgende.

Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de uitzonderlijk ruime leefruimte
van 53m². De leefruimte is voorzien van grote glaspartijen, waardoor men kan
genieten van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend op de leefruimte is er een
ruimte voorzien die momenteel dienst doet als zithoek, maar ook gebruikt kan
worden als bureau/praktijkruimte. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping van
de woning een keuken voorzien van alle comfort, met langsliggend een berging.

Op de eerste verdieping is er in de ruime nachthal een bureau voorzien. De woning
beschikt verder over 4 slaapkamers, waarvan er 3 slaapkamers voorzien zijn van
inbouwkasten. Op de verdieping is er eveneens een badkamer en douchekamer
voorzien. De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, bad en meubel. De
douchekamer is voorzien van een douche, enkele lavabo en toilet.

De eerste verdieping van de woning kan heringericht worden naar eigen wens,
dankzij de inbouwkasten in elke kamer die dienst doen als tussenmuren

De indeling van het appartement is als volgt.

De inkomhal met gastentoilet en verstiaire geeft toegang tot een open
leefruimte van 48m², voorzien van een keuken met alle comfort. Verder zijn er
in het appartement 2 slaapkamers aanwezig van respectievelijk 15.5 en 7m².
De tweede slaapkamer kan ook dienst doen als berging. Aansluitend op de grote
slaapkamer is er een badkamer voorzien van enkele lavabo en douche.

Het appartement beschikt nog over een overdekt terras van 15m²
met landelijk uitzicht.

De woning beschikt verder ook over een berging bereikbaar via de oprit, dewelke
voor de renovatie dienst deed als garage.

Er is een zeer ruime tuin aanwezig, grenzend aan natuurgebied, waardoor rust
gegarandeerd is. De tuin werd momenteel ingedeeld in verschillende compartimenten.
Er is een gedeelte voorzien voor dieren, een gedeelte waar je volledig tot rust
kan komen, een eigen moestuin... Ook de oriëntatie van de tuin en achtergevel is
zeer gunstig, zo kan men bijna de hele namiddag genieten van de zon.

Verder is er vooraan de woning voldoende parkeergelegenheid, alsook één overdekte
autostaanplaats.

Indien u meer informatie wenst of een afspraak kan u steeds contact opnemen
met ons kantoor via het nummer 012 26 22 05.