Sint-Truidersteenweg 381, 3500 Hasselt

Dit opbrengstpand is gelegen langs de gewestweg Sint-Truidersteenweg, de ‘oude’ weg van Hasselt naar Sint-Truiden, vlakbij de afrit Hasselt Zuid van de E313, op fietsafstand van Hasselt centrum, met een bushalte aan de overkant richting centrum en Hasselt station. Op wandelafstand is er een Lidl, en een Jumbo is in aanbouw.
Het onroerend goed omvat 11 wooneenheden (waarvan er 9 zijn vergund), die als volgt zijn ingedeeld:
  Gelijkvloers: 3 wooneenheden 1ste & 2de verdieping: 8 wooneenheden 4 garages een afgesloten ruimte met de oppervlakte van een tennisveld dat momenteel niet wordt gebruikt.
Gelijkvloers:
3 wooneenheden, waarvan 1 wooneenheid vergund. Voorheen waren deze ruimtes benut als handelsruimte.
Allen verhuurd aan 750€/maand.
Deze flats zijn niet gemeubeld en voorzien van aparte badkamer en kitchenette. 

1ste en 2de verdieping:
8 studio's, vergund als logementshuis.

Op de eerste verdieping zijn 5 wooneenheden en 1 gemeenschappelijke keuken.
De huur bedraagt hier 550€/maand + 20€ onkosten voor het poetsen van de gangen.

Op de tweede verdieping zijn er 3 wooneenheden, waarvan 2 studio's verhuurd worden aan 650€/maand en 1 studio verhuurd wordt aan 550€/mnd.

De vermelde huurprijzen zijn inclusief kosten (elektriciteit, verwarming (aardgas) en water).
In elke wooneenheid is er internet en kabelaansluiting voorzien; deze kosten zijn ten laste van de huurder.

De totale maandelijkse huurinkomsten van het gebouw bedragen 6.850 euro/maand (82.200 euro/jaar). De huidige kosten (water, verwarming, onroerende voorheffing, verzekering gebouw) bedragen momenteel 14.800 euro. Deze investering heeft maar liefst een netto rendement van 6,1 %! Het naastliggende gebouw kan indien gewenst ook aangekocht worden voor een ev. uitbreiding.

De verwarmingsketel en boiler werden in 2017 vernieuwd. Het gebouw wordt verwarmd met vloerverwarming.
In 2011 werden 1ste en 2de verdieping vernieuwd met nieuwe badkamers (inloopdouche + badkamermeubel + WC). Alle ramen hebben dubbele beglazing; in 2011 werden in de achtergevel ook nieuwe aluminium ramen voorzien op de 1ste verdieping.
Enkel 1 wooneenheid op de 2de verdieping werd nog niet vernieuwd.

Wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem dan contact met Stephanie op het nummer 0474-73 64 84 of via stephanie@vestio.com.